CASA DE ALTO PADRÃO 6 SUÍTES – CONDOMÍNIO PRAIA BELLA

Praia do Forte – Bahia | Um dos destinos mais valorizados do Nordeste

💰 Valor de venda: R$ 3.800.000,00

📍 IPTU ANUAL 2025: R$ 3.521,56

📍 Taxa de condomínio mensal: R$ 1.583,48

📐 Características do Imóvel

• Terreno: 600 m²

• Área construída: 501,06 m²

• 6 suítes amplas (5 voltadas para o nascente e 1 para o poente)

• 1 dependência completa

• Suíte externa que pode funcionar como sala de jogos / espaço hóspede com privacidade

• Sala com pé direito alto e integração total com área gourmet e piscina

• Cozinha integrada

• Espaço gourmet completo

• Piscina com borda infinita, prainha e deck em madeira de lei

• Lavabo interno + lavabo externo para área de lazer

• Banheiro na área da piscina

• Depósito externo / quarto de apoio

• Área de serviço separada

⚙️ Infraestrutura Técnica

• Sistema de aquecimento solar + boiler

• Reservatório inferior de 12.000 litros

• Reservatório exclusivo para irrigação com 5.000 litros

• Infra preparada para energia solar fotovoltaica

• Cabeamento e infraestrutura de rede prontos para automação

• Projeto arquitetônico moderno, integrado e funcional

• Localização estratégica dentro do condomínio: apenas um vizinho lateral, frente para rua sem saída com vegetação e fundo voltado para área de preservação

🌅 Distribuição dos Ambientes

TÉRREO

• Living amplo com vista para área verde

• Sala de jantar

• 2 suítes térreas

• Cozinha

• Lavabo

• Integração total com piscina e gourmet

• Vista permanente para mata — frente nascente sentido oceano

PAVIMENTO SUPERIOR

• 4 suítes com boa circulação

• Passarela de distribuição com privacidade

🛡️ Infraestrutura do Condomínio Praia Bella

• Portaria 24h com controle de acesso

• Segurança armada e ronda interna

• Piscina com hidromassagem

• Academia equipada

• Sauna

• Quadras esportivas: vôlei, futebol, tênis

• Trilhas internas para caminhada

• Acesso direto à praia